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Réf: 1842 - MAISON grand CANAL  principal         AMARRAGE voilier   12  m

TERRASSE en atico de 47 m2

 

 

Les exclusivités Eugène

L'EFFICACITE AU MAXIMUM

Des affaires sélectionnées 

bénéficiant du service International " Réseau Eugène" 

 

 

 

 

Avant les ponts

Canal principal

Amarrage voilier

 

Haut de Page

Les promos
d'Eugène

VILLA conçue pour une seule habitation

ou

 3 logements

pour rapport saisonnier

 et amarrage

 

 

Baisse à 430 000 €

 

Vente urgente

 

 

TERRASSE en atico de 47 m2

 

   Situation   EMPURIABRAVA               Avant les ponts  
 

 Prix 

Convertisseur de devises 

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 Surface construite

189 m2

 

 

 
   Exposition Est / ouest   Nombre de pièces  5  
   Nombre salles de bains  3   Nombre de chambres 3  
   Cuisine

   3 Cuisines  ( 1 par niveau )

 
 Terrasses  solarium en atico    +   Parking couvert   +  Garage ou studio

Climatisation réversible ( chaud et froid ) "inverter" ( Economie d'énergie )

 

 

  AMARRAGE   voilier   12 m  x 5 m

 

 

   Descriptif

MAISON CANAL

 

Cette maison présente l'avantage de pouvoir se diviser en 3 logements indépendants

ou en une seule habitation

 

Rez-de-chaussée::  

Studio 24 m2 environ avec cuisine américaine, salle de bains

Accès direct à amarrage par quai privé.

( ou garage) + Parking couvert.

Logement équipé pour louer à 2 personnes.

 Etage :

Salle de séjour avec terrasse sur canal principal,

Cuisine américaine, salle à manger dans la tour.

1 chambre avec penderie

Salle de bains,

Logement équipé pour louer à 4 personnes.

Climatisation réversible inverter ( Economie d'énergie )

 

Etage 2 :

Séjour, cuisine américaine.

Terrasse

Chambre avec placards

Salle de bains avec baignoire

Logement équipé pour louer à 4 personnes + ( ponctuellement 2 enfants )

Climatisation réversible inverter ( Economie d'énergie )

 

Atico,

Terrasse équipée, solarium  ( 47 m2 env )

Avec pergola et vélum

 

Télévision, satellite, chaines françaises TNT et espagnoles

 

Amarrage 12 m ( avant les ponts ) - Convient à voilier, fly etc.

 

Surface construite 189 m2

 

Possibilité de construire un étage supplémentaire.

 

Possibilité de faire 3 logements indépendants +  1 étage supplémentaire.

 

Les avantages de cette maisons:

L'AMARRAGE DIT VOILIER ( Rare à trouver )

Une seule habitation qui peut se diviser sans frais en plusieurs lots indépendants,

et apporter une rentabilité saisonnière

Une situation exceptionnelle, résidentielle,

Sortie directe en mer.

Large canal d'où facilités de manœuvres.

Amarrage pouvant convenir à tous types de bateau ( sans limite de hauteur ni de tirant d'eau )

et une grande largeur de 5 m.

 

 

Avant les ponts

Canal principal

Amarrage voilier

 

Cette villa a été estimée par expert ( tasacion ) au prix de 649 900 €

et avant que les travaux de rénovation aient été effectués.

 

EN IMMEUBLE DE RAPPORT

Une étude fait ressortir une possibilité de location entre 40 000 et 54 000 € à l'année

 

Accès France à Empuriabrava

 

 

 Cliquez sur le plan pour l'agrandir

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  Plan Empuria numero 6 2 04.jpg (144200 octets)

 

   Secteur:       Avant les ponts d'Empuria

                       Cavall de mar

   N°: 32

  

 

 Nous ne communiquons aucune adresse. Le N° indiqué correspond à la zone approximative de situation sur le plan

 

 

 
 

 

 

En moins d'une semaine

entre le compromis et la vente chez le notaire,

vous êtes propriétaires, chez vous.

( comptez 2 à 3 semaines s'il y a recours à un emprunt, plus si autres formalités )

 

Pour connaître les conditions de prêt sur cette offre,

interrogez-nous

 

 

 

 Galerie photos  ( cliquer sur une photographie pour l'agrandir )

                        ( ensuite, Cliquer sur flèche précédente  dans la barre d'outils pour revenir sur d'autres photos )

 

 

 

 

 

Studio

 

 

 

 

 

1er étage

 

 

 

 

 

 

2ème étage

 

 

Séjour

 

 

 

 

 

 

 

Cuisine

 

 

 

Chambre

 

Salle de bains

Vue imprenable

 

Terrasse atico

 

 

 

 

                

 

Plans schématiques

 

                                       Rez-de-chaussée                                Etage 1

 

      Etage 2                                           Terrasse  Atico

               

      Un fabuleux spectacle permanent 

 

 

 

 
 Casa  Haus  Maison  House x
 Amarre / Embarcador  Ankerplatz  Amarrage  Mooring

Voilier

ou moteur fly

 Bano i aseo  Badezimmer  Bains et S. d'eau  Bathroom 3
 Cocina  Küche  Cuisine  Kitchen 1 par niveau
 Dormitorio  Schlafzimmer  Chambre  Bedroom 3
 Piscina  Pool  Piscine  Pool Possibilité Jacuzzi
 Calefacion-Aireco  Heizung - Klima  Chauffage / Clim.  Heating-Airco

Climatisation

réversible inverter

Economie d'énergie

 Terreno  Grundstück  Terrain  Ground Surface au sol 54 m2
 Superficie  Wohnfläche  Surface  Area 189 m2 constr
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