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   Réf: 1463 -  Appartement  traversant  entre 2 ports                                   

Secteur de CABALLITO, le plus résidentiel d'Empuriabrava

 

                     100 m2      ( 170 m2 avec terrasses )    

               

 

     

 

Les exclusivités Eugène

 

L'EFFICACITE AU MAXIMUM

Des affaires sélectionnées 

bénéficiant du service International " Réseau Eugène" 

 

  

 

 278 000 €

 

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   Situation  EMPURIABRAVA       Secteur Caballito  RESIDENTIEL  
 

 Prix 

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   Exposition 

Double exposition

Sud et Ouest

  Nombre de pièces   4  
   Nombre salles de bains

2 s. de bains

 Nombre de chambres  3  
   Cuisine

 Cuisine américaine équipée

  

     

     Parking fermé

 

    Descriptif

 

UN EXCELLENT COMPROMIS ENTRE UNE MAISON ET UN APPARTEMENT

 

Appartement  traversant  ( Sud / ouest )

 

Cette habitation offre l'avantage d'être indépendante de la copropriété, en effet il est possible d'accéder à l'appartement directement par la terrasse.

Il s'ouvre du côté Sud par le séjour et sa terrasse de 20 m2, sur le port privé de Cavall de Mar et de l'autre, sur le Port Principal avec une terrasse de 54 m2 (  pergola équipée vélum + parking ).

 Logement 100 m2 habitables + 2 terrasses de 20 m2 et 54 m2.   ( 174 m2 développés ).

 Habitation composée d'une salle de séjour 38 m2 sur terrasse côté port privé, cuisine américaine. 

Cuisine  équipée

  1 chambre principale ( suite avec salle de bains, cabine hydromassage, dressing )

+  2 pièces.  

 Salle de bains avec baignoire équipée d'une colonne hydromassage. 

1 des 2 salles de bains dispose d'une grande cabine hydromassage ( siège intégré, radio, éclairage 2 spots, extracteur d'air )

 W.C. lavabo indépendant 

Dressing, lingerie, rangements.

 Climatisation réversible chaud froid, à réglage automatique de puissance (Economie d'énergie)

 

 1 des 2 terrasses, aménagée, carrelée, fermée, avec une partie parking

+ terrasse pergola équipée vélum

 

 TV satellite

 

 

 

Sécurité:

 

Sous surveillance vidéo 24 h/24.

Caméra infrarouge

Contrôlable à distance sur PC, Iphone, Ipad,

Avec enregistrement sur disque dur

 

 

  

 

Possibilité de louer amarrage, voilier ou moteur, à proximité.

 

Amarrage "voilier" 16 m x 3.60 m disponible à l'achat ou à la location sur le même quai avec garage et cave

 

PISCINE du Club Nautique ( moins de 200 m )

Ensemble sportif avec piscine en terrasse en été et couverte en hiver ,

centre de remise en forme, attenant à l'immeuble.

Pour infos ( cliquez ICI )

 

 

 

 Cliquez sur le plan pour l'agrandir

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  Plan Empuria numero 6 2 04.jpg (144200 octets)

   Secteur:     CABALLITO     Cavall de Mar

   Référence plan :  N° 32

 

 

 Nous ne communiquons aucune adresse. Le N° indiqué correspond à la zone approximative de situation sur le plan

                      

                            Vous bénéficiez d'une fiscalité attractive.

Pour infos, impôt I.B.I. ( foncier ):   263 €

                                              Habitat:  192 €

                                                                                payés en 2009

 

                                   Charges de copropriété   En fonction des éventuels travaux.        Les façades ont été ravalées.

 

 
 

     Pour situer  précisément l'offre à Empuriabrava      cliquer ICI   

                   

        Terrasse côté port Cavall de Mar               Terrasse parking côté port principal      

   

 

Terrasse côté ouest, port principal, avec sa pergola 25 m2 + parking 

 

 

Parking  fermé

 

 

 

 

 

 

     

 

 

Cabine douche hydromassage

( Siège intégré, radio, éclairage 2 spots, extracteur d'air,

10 buses, douche de toit, douchette à main 5 jets,

mitigeur avec inverseur 4 fonctions )

                                                   2ème salle de bains   dressing

 

 

Terrasse côté Sud, port Cavall de Mar

 

   

                                             

                                                   Plan schématique

                                                              Port principal

      

        Port Cavall de Mar

 

                                        

 

 

                                  Port Cavall de Mar

 

 

 

 

 

   Les plages d'Empuriabrava à 980 m  

   A 680 mètres, le 1er supermarché  

    Galerie commerciale  

 
 Apartamento  Appartment  Appartement  Apartment x
 Bano i aseo  Badezimmer  Bains et S. d'eau  Bathroom

2 salles de bains
 Cocina  Küche  Cuisine  Kitchen Cuisine américaine
 Dormitorio  Schlafzimmer  Chambre  Bedroom 3 ( 1 + 2 )
 Calefacion-Aireco  Heizung - Klima  Chauffage / Clim.  Heating-Airco

 Climatisation réversible
 Superficie  Wohnfläche  Surface habitat.  Area

100 m2  + terrasses 

( 20 et 54 m2 )

 

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Service commercial: hot line  à votre disposition

Téléphones:

Eugène: ( 0034 ) 655 956 109  ( Français )

 

Permanence Email:  contact@eugeneimmo.com

                   

Fax: ( 0034 ) 972 45 4 972

 

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Révision : jeudi janvier 12, 2012 17:20.